Estimation théorique
Rue des Stations,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Stations,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 15 | BD MONTEBELLO | 6 | 120 | 85 | 133500€ | 1113€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE BRIGODE | 3 | 102 | 380 | 325000€ | 3186€ |
2023-02-15 | 39 | BD BIGO DANEL | 6 | 100 | 128 | 685000€ | 6850€ |
2019-12-30 | 23 | BD BIGO DANEL | 3 | 68 | 0 | 239828€ | 3527€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE BRIGODE | 5 | 116 | 166 | 390841€ | 3369€ |
2019-11-13 | 10 | RUE HENRI LOYER | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2019-08-28 | 13 | BD BIGO DANEL | 3 | 150 | 95 | 515000€ | 3433€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MOILLET | 4 | 78 | 175 | 406800€ | 5215€ |
2019-11-04 | 12 | BD MONTEBELLO | 4 | 93 | 110 | 340000€ | 3656€ |
2020-08-25 | 110 | RUE DES STATIONS | 3 | 88 | 161 | 210000€ | 2386€ |
2021-04-15 | 14 | BD MONTEBELLO | 6 | 170 | 203 | 570000€ | 3353€ |
2019-12-30 | 30 | BD MONTEBELLO | 8 | 215 | 0 | 248470€ | 1156€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DESCHODT | 2 | 42 | 50 | 110000€ | 2619€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 311000€ | 2392€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 405000€ | 3115€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 165 | 192 | 725000€ | 4394€ |
2020-11-24 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 285000€ | 3239€ |
2021-11-15 | 12 | RUE D ESQUERMES | 7 | 324 | 0 | 985000€ | 3040€ |
2019-10-09 | 85 | RUE DE TURENNE | 9 | 203 | 213 | 545000€ | 2685€ |
2022-03-31 | 26 | PL CORMONTAIGNE | 6 | 190 | 128 | 779710€ | 4104€ |
2022-04-29 | 1 | RUE CORBET | 6 | 69 | 71 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-27 | 14 | RUE FLAMEN | 5 | 126 | 106 | 110000€ | 873€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CORBET | 3 | 80 | 67 | 223000€ | 2788€ |
2021-05-05 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 720000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 1170000€ | 5270€ |
2020-11-25 | 83 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 165 | 100000€ | 658€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DE LA BASSEE | 9 | 187 | 125 | 720000€ | 3850€ |
2023-04-13 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 125 | 47 | 315600€ | 2525€ |
2020-02-13 | 4 | COUR DUBOIS 13B RUE CORBET | 3 | 47 | 56 | 195000€ | 4149€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DEGLAND | 3 | 86 | 39 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 144 | 98 | 485000€ | 3368€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 153 | 166 | 503000€ | 3288€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DE LA BASSEE | 10 | 153 | 163 | 677050€ | 4425€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2020-12-16 | 74 | BD MONTEBELLO | 3 | 125 | 162 | 407010€ | 3256€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 125 | 124 | 680000€ | 5440€ |
2023-06-30 | 6 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2019-09-06 | 69 | RUE DE TURENNE | 8 | 190 | 156 | 522155€ | 2748€ |
2020-08-12 | 35 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 128 | 166 | 602000€ | 4703€ |
2022-06-24 | 67 | RUE DE TURENNE | 6 | 217 | 374 | 804000€ | 3705€ |
2021-01-13 | 4 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 18 | 127500€ | 3269€ |
2021-06-09 | 11 | RUE ST JB DE LA SALLE | 4 | 68 | 108 | 383000€ | 5632€ |
2022-06-29 | 10 | CITE BUISINE 18 RUE CANTELEU | 2 | 64 | 33 | 215000€ | 3359€ |
2020-09-24 | 3 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 15 | 113500€ | 2910€ |
2021-04-02 | 33 | RUE VIRGINIE GHESQUIERE | 5 | 96 | 78 | 368300€ | 3836€ |
2020-12-22 | 1 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 32 | 20 | 322164€ | 10068€ |
2021-10-11 | 2 | CITE BUISINE 18 RUE CANTELEU | 1 | 32 | 32 | 154810€ | 4838€ |
2023-06-02 | 5 | CITE BUISINE 18 RUE CANTELEU | 1 | 32 | 48 | 115000€ | 3594€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 615000€ | 3618€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 700000€ | 4118€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 138 | 77 | 276000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE CANTELEU | 2 | 44 | 51 | 175000€ | 3977€ |
2021-07-09 | 23 | RUE VIRGINIE GHESQUIERE | 6 | 144 | 138 | 703045€ | 4882€ |
2020-06-15 | 59 | RUE DE TURENNE | 7 | 168 | 279 | 708100€ | 4215€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 72 | 34 | 130000€ | 1806€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 120 | 225 | 725000€ | 6042€ |
2019-11-08 | 19 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 49 | 21 | 162000€ | 3306€ |
2022-01-21 | 5 | AV ALBERT | 4 | 75 | 60 | 245000€ | 3267€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2020-12-14 | 6 | RUE VERDI | 10 | 275 | 540 | 1050000€ | 3818€ |
2022-03-10 | 22 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 3 | 36 | 22 | 50000€ | 1389€ |
2022-06-10 | 24 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 63 | 25 | 216400€ | 3435€ |
2020-08-26 | 7 | RUE D ALEMBERT | 6 | 168 | 170 | 634000€ | 3774€ |
2021-07-05 | 25 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 66 | 27 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-29 | 12 | RUE HALEVY | 7 | 160 | 340 | 692000€ | 4325€ |
2020-06-26 | 63 | RUE DE LA BASSEE | 9 | 252 | 223 | 1122900€ | 4456€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DUHEM | 6 | 120 | 105 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE BAZINGHIEN | 3 | 68 | 48 | 126000€ | 1853€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DE BAZINGHIEN | 3 | 68 | 48 | 175000€ | 2574€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-09 | 80 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 103 | 104 | 572000€ | 5553€ |
2022-04-14 | 17 | RUE VERDI | 5 | 108 | 169 | 570000€ | 5278€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE TURENNE | 8 | 219 | 227 | 597100€ | 2726€ |
2020-08-24 | 82 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 151 | 110 | 540000€ | 3576€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE CANTELEU | 9 | 225 | 529 | 1150000€ | 5111€ |
2023-01-31 | 2 | VC SIMON RUE DELEZENNE | 6 | 49 | 49 | 209100€ | 4267€ |
2020-07-16 | 35 | RUE ST JB DE LA SALLE | 7 | 125 | 131 | 212500€ | 1700€ |
2022-05-23 | 19 | RUE VERDI | 6 | 120 | 169 | 465000€ | 3875€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2022-06-20 | 46 | RUE DE TURENNE | 7 | 170 | 193 | 771000€ | 4535€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DUHEM | 4 | 112 | 60 | 280000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 41 | RUE ST JB DE LA SALLE | 7 | 106 | 114 | 390000€ | 3679€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 255000€ | 2383€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 349000€ | 3262€ |
2020-12-11 | 8 | RUE D ALEMBERT | 7 | 260 | 192 | 750000€ | 2885€ |
2021-05-18 | 119 | BD VAUBAN | 6 | 220 | 0 | 390000€ | 1773€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2022-07-08 | 10 | RUE D ALEMBERT | 6 | 177 | 170 | 860650€ | 4862€ |
2021-06-10 | 27 | RUE VERDI | 4 | 40 | 182 | 330000€ | 8250€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DUHEM | 7 | 120 | 83 | 367000€ | 3058€ |
2023-03-15 | 23 | RUE DUHEM | 5 | 105 | 73 | 295000€ | 2810€ |
2021-04-06 | 14 | RUE D ALEMBERT | 4 | 150 | 180 | 690000€ | 4600€ |
2019-08-02 | 8 | COUR HOURRIEZ 34 RUE DUHEM | 2 | 42 | 20 | 80000€ | 1905€ |
2019-12-20 | 106 | RUE D ESQUERMES | 5 | 160 | 93 | 350400€ | 2190€ |
2019-12-19 | 285 | RUE NATIONALE | 5 | 234 | 165 | 600000€ | 2564€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2019-08-09 | 8 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 39 | 32 | 105000€ | 2692€ |
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2020-02-19 | 22 | RUE D ALEMBERT | 6 | 140 | 143 | 345000€ | 2464€ |
2020-02-13 | 3 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 1 | 34 | 35 | 87000€ | 2559€ |
2019-12-11 | 1 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 2 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2019-08-09 | 1 | COUR ROUSSEL RUE ISLY | 3 | 41 | 27 | 129000€ | 3146€ |
2021-01-15 | 7 | RUE D HOLBACH | 6 | 173 | 165 | 632900€ | 3658€ |
2019-09-28 | 3 | RUE VOLTA | 4 | 85 | 81 | 201500€ | 2371€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DUHEM | 3 | 45 | 80 | 266100€ | 5913€ |
2022-04-27 | 40 | RUE DUHEM | 3 | 59 | 58 | 207930€ | 3524€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2022-11-15 | 46 | RUE DUHEM | 5 | 90 | 65 | 222000€ | 2467€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2023-04-21 | 50 | RUE DUHEM | 4 | 135 | 193 | 465000€ | 3444€ |
2020-09-03 | 14 | RUE VOLTA | 7 | 120 | 64 | 296000€ | 2467€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2019-07-24 | 4 | RUE D ENNETIERES | 4 | 105 | 80 | 210200€ | 2002€ |
2021-10-07 | 15 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 72 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-27 | 10 | RUE D HOLBACH | 7 | 233 | 153 | 745000€ | 3197€ |
2020-03-11 | 3 | COUR LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 3 | 70 | 31 | 172000€ | 2457€ |
2021-06-15 | 17 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 68 | 244010€ | 3536€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2022-03-11 | 12 | RUE D ENNETIERES | 4 | 70 | 44 | 182500€ | 2607€ |
2021-08-30 | 59 | RUE AUBER | 5 | 160 | 155 | 665500€ | 4159€ |
2020-02-28 | 23 | RUE VOLTA | 6 | 126 | 92 | 266000€ | 2111€ |
2022-12-13 | 7 | VC LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 4 | 63 | 31 | 174500€ | 2770€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2019-09-25 | 20 | RUE D ENNETIERES | 5 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-11 | 20 | RUE D ENNETIERES | 5 | 70 | 117 | 409000€ | 5843€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2020-08-21 | 1 | CRS DEMOY 21B RUE NEWTON | 2 | 36 | 22 | 95296.8€ | 2647€ |
2022-05-31 | 2 | CITE D ARRAS 14 IMP ST JOSEPH | 2 | 39 | 19 | 196000€ | 5026€ |
2020-06-23 | 23 | RUE NEWTON | 8 | 120 | 123 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-08 | 71 | RUE DE CANTELEU | 5 | 74 | 109 | 265000€ | 3581€ |
2021-12-14 | 73 | RUE DE CANTELEU | 4 | 160 | 179 | 475000€ | 2969€ |
2021-10-01 | 6 | CITE D ARRAS 14 IMP ST JOSEPH | 5 | 106 | 19 | 221800€ | 2092€ |